Współwłasność

Współwłasność jest więc własnością, która przypada dwóm lub większej liczbie osób do tej samej rzeczy w sposób niepodzielny.
Zbiór przepisów związanych ze współwłasnością nie wnosi do prawa własności żadnych modyfikacji czy też dodatków, dostosowują z kolei precyzyjnie wzajemne prawa i zobowiązania  współwłaścicieli
, a w szczególności technika podejmowania przez nich decyzji odnoszących się do  przedmiotu współwłasności.

Współwłasność występuje w dwóch rodzajach:

• współwłasność łączna,

• współwłasność w częściach ułamkowych.

Na przykładzie współwłasności ułamkowej współwłaściciel może zarządzać swoim udziałem bez uzgadniania tego z pozostałymi współwłaścicielami, czyli np. obciążać innym prawem (hipoteka, zastaw, użytkowanie).

Z kolei jeśli chodzi o współwłasność łączną, to z samego jej sensu wynika, że współwłaściciel może zarządzać swoim prawem do czasu trwania współwłasności łącznej. W związku z tym, że współwłasność łączna może powstać tylko w rezultacie wyznaczonych stosunków prawnych (np. umowy spółki cywilnej) w momencie utrzymania stosunku zasadniczego (rozwiązanie spółki) współwłasność przekształca się we współwłasność w częściach ułamkowych.

---