Zadatek jest jednym z najważniejszych elementów umowy przedwstępnej . Jest zabezpieczeniem wykonania umowy. Może być zaliczką na poczet ceny lub karą umowną w wypadku niewykonania umowy lub odstępne .W przypadki kiedy nie dojdzie do umowy przeniesienia własności nieruchomości poprzez jedną ze stron w wyznaczonym terminie w umowie przedwstępnej druga strona może , bez wyznaczania kolejnego terminu odstąpić od umowy i zatrzymać zadatek.A jeżeli sama go dała może żądać zadatku w podwójnej wysokości.